Scotiabank vende a Consorcio su ex casa matriz de calle Morandé en US$ 35 millones

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El edificio, que data de 1930, posee 15 mil m {+2} y es parte de un paquete de propiedades que decidió enajenar la entidad bancaria tras la fusión con BBVA. Dicho proceso de integración avanza en la fase de fusión de sistemas, que concluirá en octubre próximo.

Un paso relevante dio el proceso de venta de activos inmobiliarios en el centro de Santiago, que en octubre de 2018 pasado puso en marcha el banco de capitales canadienses Scotiabank y con el cual podría recaudar unos US$ 63 millones.

Ayer se conoció que la ex casa matriz de Scotiabank, ubicada en Morandé 226 esquina Agustinas, de 15 mil m {+2} aproximadamente, fue adquirida en más de US$ 35 millones por la Compañía de Seguros de Vida Consorcio. La operación fue intermediada por la consultora inmobiliaria Colliers International, que está a cargo de la comercialización de otros activos prescindibles resultantes de la fusión entre el banco de origen canadiense con BBVA Chile, que partió en septiembre de 2018. El precio de venta por m {+2} habría bordeado las 55 UF.

El edificio, de 1930, está ubicado frente a la Plaza de la Constitución, y fue por varios años la casa matriz de Scotiabank, cuyas oficinas centrales operan actualmente en una de las torres del complejo Parque Titanium, en Las Condes.

Respecto de la enajenación, el gerente del área de oficinas en Colliers, Enrique del Campo, señala que “fue un proceso exitoso que iniciamos en noviembre del año pasado con gran participación del mercado. El edificio de Morandé representaba el activo más importante dentro de esta cartera de activos prescindibles del banco, dadas sus dimensiones y el hecho de haber sido por años las dependencias centrales de Scotiabank en Chile. Junto con este edificio, ya hemos vendido otros activos en Santiago Centro y contamos con nuevos activos entre oficinas y sucursales que lanzaremos a la venta próximamente”.

Además de la enajenación de Morandé 226, otras de las propiedades que Scotiabank decidió comercializar son dos pisos de oficinas del inmueble ubicado en Agustinas 1235, a un valor referencial de 83 mil UF, se informó en 2018. Esta propiedad está al costado del edificio de Morandé, también frente a la Plaza de la Constitución.

A los dos inmuebles mencionados se suma la venta de un activo comercial de calle Huérfanos 699, a un valor de 170 mil UF. A las anteriores se agregan las ubicaciones de Agustinas 1185 y otras dos emblemáticas colindantes en Galería Santiago Centro: Alameda 969 y 949.

Avance en integración

El proceso de integración entre Scotiabank y BBVA Chile avanza de acuerdo a lo planificado, indicó la primera institución. Hoy el banco se encuentra en la fase de fusión de sistemas, proceso que concluirá en octubre.

Tras la fusión, Scotiabank optó por distribuir a sus equipos en la capital en tres diferentes ubicaciones. Así, entre otros, además de optar por Parque Titanium como oficinas centrales, decidió ampliarse en la Torre Santiago Downtown, en la Alameda.

A nivel de resultados, la entidad presentó su balance del primer trimestre de 2019, registrando un crecimiento de 17% en sus utilidades antes de impuestos y gastos de integración. Igualmente, el banco exhibió un incremento de 13% en sus colocaciones totales y de 17% en saldos vista.


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